Contrato compraventa vivienda a promotora nombre de pareja e hipoteca a uno solo
Realizada por Jose. 24 feb 2015
Tenemos intención de formalizar un contrato de compraventa sobre una vivienda nueva directamente a promotor y la duda es, ¿si en el contrato como titulares nos colocamos los dos, a la hora de solicitar la hipoteca debemos aparecer los dos o podemos aparecer uno solo para formalizar la misma? Vamos el piso a nombre de los dos pero la hipoteca a nombre de uno solo. Gracias de antemano
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En teoria la hipoteca es la garantia de un préstamo, y corresponde a cada prestatario contratarla. Si uno de los dos paga al contado su parte no deberia establecer hipoteca, pero en la practica eso no suele darse. Y en todo caso, si la vivenda esta gravada con una hipoteca, es toda la vivienda la que responde, y ninguno de los dos quedará al margen aunque no sea titular del préstamo.
Puede comprar los dos la vivienda y pedir uno solo el prestamo, si bien el otro propietario habra de consentir figurando como hipotecante no deudor ( eso si, asume el riesgo de que en caso de impago se puede ejecutar la vivienda.). El banco nunca permitira que que el otro propietario no consienta en la hipoteca.
la cuestión que plantea es independiente, pueden ser compradores del contrato de CV los dos y figurar como deudores de la hipoteca solo uno, siempre y cuando éste tenga las garantías suficientes para el banco.
El hecho de que ambos sean prestatarios ante el banco no va a depender necesariamente de si ambos son los compradores, sino de las condiciones que les exija el banco para concederles el préstamo.
