Avalistas de un préstamo que ya no existe

Realizada por Agustin M. V.. 22 abr 2017 Derecho Inmobiliario

En 2004 solicitamos un préstamo hipotecario para una casa en Parla (Madrid), el cual fué avalado con la casa de mis padres. En 2005 vendimos nuestra casa, con lo que dicho préstamo fué cancelado. Ahora, al solicitar al registro de la propiedad un informe de que la casa de mis padres está libre de cargas, nos encontramos que aparecen como que tienen una hipoteca de una propiedad en Parla. ¿Como es posible? Si el préstamo se cancela, el avalista debería desaparecer: ¿No? ¿Tiene facil solución? ¿Qué hago? Escribo desde Madrid. Gracias.

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Estimado consultante, además de cancelar el préstamo hay que firmar la escritura de cancelación de hipoteca y llevarla al Registro de la Propiedad correspondiente para que esa hipoteca conste como cancelada en dicho registro.
Para solucionar esto, tiene que ir a la entidad donde estaba el préstamo hipotecario y solicitar que firmen la escritura de cancelación de hipoteca.Si el préstamo está cancelado, la entidad no se puede negar a firmar, ni puede cobrar por esa firma. Aunque gastos de notaría y Registro de la Propiedad si irán a su cargo.

Pilar Merchán Abogado en Zamora

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